admin记者陈晓 2026年房地产销售将平稳开局。中国指数研究院1月31日发布的数据显示，2026年1月百强房企销售总额（按销售规模排序）为1905.2亿元，比上年下降18.9%。在去年同期高位的背景下，1月份销售业绩总体符合市场预期，延续了去年四季度以来的走势。从企业业绩来看，各大房地产企业业绩较为稳定。 1月份，销售额排名前三的企业分别是珀丽发展、中海地产、华润地，销售额分别为156亿元、144.7亿元、116.5亿元。即使在艰难的市场调整时期，具有资金实力、品牌力的央企和优质房地产企业产品优势继续保持强劲的市场竞争力。从行业结构来看，房地产企业销售排名分布呈现积极变化。 1月份，销售额超过100亿元的房地产企业有3家，销售额超过50亿元的房地产企业有10家，较去年同期有所增加。中国指数研究院企业研究部主任刘水向《证券日报》记者表示，当前房地产行业的竞争逻辑正在发生变化，之前注重规模扩张正在逐渐转向注重业务质量和可持续性。此次重组将把资源集中到管理能力强、产品能力优越的企业上，有助于稳定整个行业。从交易结构来看，房企销售的“含金量”不断增加。测量销售额和销售面积一月份，越来越多的房地产企业开始关注豪华、升级产品。中海地产、华润土产、理工发展等主要企业成交均价超过2万元/平方米。其中，华润土地成交均价约为每平方米3.6万元。在部分地区，较为成熟的房地产企业销售单价表现较好。例如，滨江集团看中杭州房地产市场的向好，成交均价超过5万元/平方米。上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，随着“好房”概念不断深入人心，购房需求更加注重生活品质和长期价值。因此，房地产企业将继续关注产品设计、施工质量和交付等保证。投资将会增加。产品力是影响企业销售业绩的重要因素。在此背景下，滨江集团、建发地产、越秀集三等本土房企凭借对当地市场的深入了解和资源整合能力，使一二线城市人口下降速度保持相对平稳，成为当前市场的重要支撑。 土地市场方面，2026年1月百强房企拿地总额（按拿地金额排序）为579.9亿元，环比下降从上一年开始。分析人士认为，房企的拿地策略更加理性，更加注重项目的安全边际和投资质量。展望后市，刘水表示，随着政策持续发力稳定预期，目前市场预期有所恢复但仍迫切需要需求侧和供给侧政策配合、合力，有效扭转市场预期。短期来看，随着春节假期临近，房地产行业企业营销力度或将加大，优质项目将持续入市。中心城市房地产市场预计将保持一定活跃度。
（编辑：王婉莹）
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